مؤسسه سما در سال 1380 تأسیس و فعالیت سازمانی تعریف شده برای آن، انجام عملیات حق العمل کاری بر اساس قراردادها وتوافقات فی مابین با وزارتخانه ها،سازمانها ونهادهای دولتی وکلیه نهادی کشوری ولشگری در زمینه خرید و فروش املاک ومستغلات،سهام شرکت ها،کارخانجات ومعادن وسایر اقداماتی که موجب ارزش افزوده املاک مذکور می گردد از جمله تغییر کاربری،مشارکت و سرمایه گذاری سایر دستگاهها و موسسات دولتی وعمومی به شرح مندرج در قرارداد حق العمل کاری با دستگاه مربوطه می باشد.
اعتقاد مدیران و کارکنان مؤسسه به انجام کار به صورت تخصصی و جلب رضایت مشتریان در کنار تعهدات دینی، اجتماعی است.
در اين راستا به منظور تحقق آرمانهای فوق، رعايت اصول ذيل را الزامي مي‌داند:
• مردم داری و مردم یاری و عمق بخشی داخلی انقلاب اسلامی از طریق صداقت و درستی در گفتار ، رفتار و کردار.
• افزايش رضایت کارفرمایان (مشتریان ) از طریق ارتقاء و بهبود کیفیت خدمات قابل ارائه
• به حداقل رساندن تبعات حقوقی ناشی از امور مورد اشاره.
• افزایش سطح مهارت نیروهای انسانی و دانش سازمانی از طریق آموزش های مستمر مورد نیاز برای پرسنل در کلیه سطوح.